تركيا: تزايد المخاوف من انفجار قريب للفقاعة العقارية

المدينة نيوز :- تميز الاقتصاد التركي في العشرية الأخيرة بحركة ملحوظة أفضت إلى زيادة حادة الإقراض المصرفي وفقاً لنيويورك تايمز الأمريكية، وكانت ترجمته على الأرض تضاعف الاقتصاد التركي 4 مرات، وانتشر بناء مراكز التسوق وناطحات السحاب ومشروعات البنية الطموحة، ولكن الارتفاع المفاجئ في أسعار الفائدة التركية وتباطؤ النمو الاقتصادي في تركيا، يكشفان الوجه الآخر للنمو التركي كما قالت صحيفة الأنباء الكويتية اليوم السبت.

وقالت الصحيفة في تقرير لها عن القطاع العقاري في تركيا "يتزايد قلق المصرفيين والمستثمرين العقاريين من هبوط وشيك لسوق العقارات في اسطنبول، على غرار ما حدث في كل من اسبانيا وايرلندا، التي أساهمت فيها المصارف وأصحاب القرار في صنع فقاعة عقارية انفجرت بمجرد ارتفاع معدلات الفائدة لتؤثر على الاقتصاد العام برمته للبلاد".

أكبر من إسبانيا وأيرلندا
وقالت الصحيفة "وفقاً للمستشار الاستثماري العقاري التركي هاكان إيرين فإن جميع الأرقام الرسمية تظهرعلامات الخطر" قبل أن يضيف "ربما تكون النتيجة أكبر مما حدث في إسبانيا وإيرلندا ان لم تتم إدارة هذا الوضع بشكل جيد" .

أما الباحث الاقتصادي الاقتصادي التركي مصطفى سونميز فيقول حسب الصحيفة "دعم أردوغان البناء والعقارات على حساب قطاعات التصدير المهمة".

وقال سونميز "إنه لأمر مخزٍ" أن يصل حجم الانفاق على قطاع البناء إلى 9% من إجمالي الاقتصاد الكلّي التركي وهو نفس المستوى الذي قال صندوق النقد الدولي إنه يعبر عن مشاكل البلدان الأخرى، مضيفاً "استخدمنا كل هذا المال المجاني لبناء مساكن ولتغذية السوق المحلية".

من جهة أخرى قالت شركة إملاك كونت، أكبر شركة استثمار عقاري في البلاد:"انخفضت مبيعات الشقق في الأشهر الثلاثة الأولى من 2014 بنحو 60% مقارنة بنفس الفترة من 2013".

فائض بـ1.5 مليون شقة
وقال هاكان إيرين من جهة أخرى يكشف جرد"لأعداد الوحدات السكنية وجود 1.5 مليون وحدة غير مبيعة في 2014، مقابل صفر تقريباً في السنوات القليلة الماضية" في اشارة واضحة على بطء الاقتصاد التركي وتراجع الطلب الحاد ما يجدد المخاوف من انفجار فقاعة عقارية في تركيا قريباً.