ارتفاع أسعار العقار في 10 محافظات أردنية

المدينة نيوز - : ارتفعت أسعار العقار في العاصمة عمان ومحافظات في المملكة في الربع الثالث من العام الحالي، مقارنة بالربع الثاني من العام ذاته، وفقا لبيانات صادرة عن البنك المركزي.

وأظهر مؤشر الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية الصادر حديثا عن البنك المركزي ارتفاع أسعار العقار في العاصمة عمان والزرقاء والكرك والطفيلة ومعان وعجلون والبلقاء والمفرق ومادبا والعقبة، وتراجعها في إربد وجرش، في الربع الثالث من العام الحالي مقارنة بالربع الثاني من العام نفسه.

وأظهرت بيانات الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في الأردن ارتفاع الرقم العام للمؤشر من 118.1 نقطة في الربع الثاني من عام 2015، إلى 120.8 نقطة في الربع الثالث من عام 2015، وبزيادة نسبتها 2.27%، بعد زيادة أسعار الأراضي والعقار السكني بنسبة 2.65% و1.81% على التوالي خلال فترة المقارنة.

ويتم إعداد الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في المملكة بتعاون البنك المركزي الأردني ودائرة الأراضي والمساحة، اعتمادا على البيانات المتوفرة لدى دائرة الأراضي والمساحة لمختلف انواع الاصول العقارية، حيث تم قياس السعر المتوسط المرجح والمتعلق بالمعاملات العقارية المنجزة خلال فترة زمنية معينة.

وتم اختيار عام 2012 كسنة أساس لاحتساب المؤشر مع اخذ وزن نسبي لكل حوض بالاعتماد على حجم التداول لكل حوض في سنة الأساس، وتم اعتماد الرقم القياسي لاسبير لاحتساب المؤشر وهو الرقم القياسي التجميعي المرجح باستخدام سنة الأساس، فيما يحتسب المؤشر وينشر بشكل ربعي وذلك لمختلف أنواع الأصول العقارية وعلى مستوى محافظات المملكة.

وفي عمّان، التي شكّلت الأهمية النسبية لها في المؤشر 74.3% ، ارتفعت الأسعار بنسبة 2.08% في الربع الثالث من العام الحالي، حيث سجل الرقم القياسي 120.2 نقطة، ارتفاعا من 117.8 نقطة في الربع الثاني من العام ذاته. وارتفعت الأسعار في الزرقاء، التي شكّلت أهميتها النسبية في المؤشر 4.5% بنسبة 3.43% ، حيث زاد الرقم القياسي من 117 نقطة في الربع الثاني 2015، إلى 121 نقطة في الربع الثالث 2015. وارتفع الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية لمحافظة البلقاء – التي تشكل 4.5% من الأهمية النسبية في المؤشر - بنسبة 1.45% في الربع الثالث من العام الحالي، مسجّلا 122.7 نقطة، مقابل 121 نقطة في الربع الثاني من عام 2015.

وقفز الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في مأدبا في الربع الثالث 27.5%، بعد تراجعه في الربعين الأول والثاني، حيث ارتفع الرقم القياسي من 97.3 نقطة في الربع الثاني من العام الحالي، إلى 124.1 نقطة في الربع الثالث من العام نفسه.

وشكّلت الأهمية النسبية لمحافظة مأدبا في المؤشر 1.8%.

وارتفعت أسعار الأصول العقارية في محافظة المفرق بنسبة 0.55% في الربع الثالث 2015، حيث سجل الرقم القياسي 121.6 نقطة، مقابل 120.9 نقطة في الربع الثاني من عام 2015.

وشكّلت الأهمية النسبية للمفرق في المؤشر 1.5%. كما ارتفعت أسعار الأصول العقارية في محافظة العقبة بنسبة 10.06% في فترة المقارنة، حيث ارتفع الرقم القياسي للمؤشر من 107.1 نقطة في الربع الثاني من عام 2015، إلى 117.9 نقطة في الربع الثالث من عام 2015. وشكلت الأهمية النسبية لمحافظة العقبة في المؤشر 1.1%.

وفي الكرك التي شكّلت الأهمية النسبية لها في مؤشر الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية 0.8% ، ارتفعت أسعار الأصول العقارية 1.91% في الربع الثالث 2015، حيث سجل الرقم القياسي 125.6 نقطة، مرتفعا من 123.3 نقطة في الربع الثاني 2015 -  وفقا للرأي - .

كما زادت أسعار الأصول العقارية في عجلون - التي شكّلت أهميتها النسبية 0.7% في المؤشر - بنسبة 2.67% في الربع الثالث، حيث بلغ الرقم القياسي 112.8 نقطة في الربع الثالث 2015، مقابل 109.9 نقطة في الربع الثاني 2015. وارتفعت أسعار الأصول العقارية في معان في الربع الثالث من العام الحالي بنسبة 6.07%، عندما ارتفع الرقم القياسي من 120.8 نقطة في الربع الثاني من العام الحالي ، إلى 128.1 نقطة في الربع الثالث من العام الحالي، للمحافظة التي تشكل أهمية نسبتها 0.3% في المؤشر العام. وواصلت أسعار الأصول العقارية في الطفيلة ارتفاعها للربع الثاني على التولي، وبنسبة 3.97% في الربع الثالث، حيث بلغ الرقم القياسي للمحافظة – التي تشكّل الأهمية النسبية 0.2% لها في المؤشر - 112.9 نقطة بالربع الثالث 2015، ارتفاعا من 108.6 نقطة نقطة في الربع الثاني 2015. وفي إربد، بلغ الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية 125.8 نقطة في الربع الثالث من العام الحالي، منخفضا من 126.4 نقطة في الربع الثاني من العام نفسه، بتراجع نسبته 0.48%. وشكّلت الأهمية النسبية لمحافظة إربد 9% من مؤشر الرقم القياسي لأسعار الأصول العقارية في الأردن. وانخفضت الأسعار في جرش بنسبة 1.18% ، حيث سجل الرقم القياسي 111.6 نقطة في الربع الثالث 2015، متراجعا من 112.9 في الربع الثاني 2015. وتبلغ الأهمية النسبية لمحافظة جرش في المؤشر 1.4%.