تخفيض الكلف لزيادة الإيرادات

تم نشره الثلاثاء 14 أيّار / مايو 2019 12:39 صباحاً
تخفيض الكلف لزيادة الإيرادات
خالد الزبيدي

انخفض عدد الشقق المبيعة خلال الثلث الاول من العام الحالي ليصل الى نحو 9.2 الف شقة مقارنة بـ 11.1 الف شقة لنفس الفترة من العام الماضي، هذا الانخفاض في سوق العقار ينعكس على انخفاض ايرادات الخزينة، كما يضعف تنافسية اقدم واعرق سوق استثمار في البلاد وهو سوق العقارات.
زيادة الضرائب والرسوم في الاقتصاد يفترض ان تقر لتحقيق اهداف اقتصادية اجتماعية، وفي نفس الوقت فإن تخفيض الضرائب والرسوم لها اهداف معاكسة، وآخر هدف ينظر اليه في الدولة العصرية هو حاجة الحكومة لتمويل النفقات العامة، فالسياسات الاقتصادية توفر الاحتياجات المالية للحكومة كنتيجة طبيعية وفي الظروف غير العادية يتم التمويل بالاقتراض وهذا نراه في معظم الدول المتقدمة، فالاساس هو قدرة الدولة على خدمة ديونها من جهة وتوظيف القروض في استثمارات راسمالية بالدرجة الاولي من جهة اخرى.
تجارب السنوات والعقود دلت انه عندما تتخذ الحكومة قرارات مالية لتخفيض الضرائب والغاء الغرامات على مبالغ مستحقة وتخفيض الاسعار نجد تحسن الاداء وارتفاع الطلب وينعكس ايجابيا على ايرادات الخزينة التي انخفضت سابقا وما لبثت ان تعافت، وتسارعت وتيرة العمل في القطاعات خصوصا تلك التي حصلت على إعفاءات او تخفيض الضرائب والرسوم على انشطتها.
تراجع سوق العقار الاردني خلال السنوات القليلة الفائتة استمر وخلال الثلث الاول من العام تراجع بنسبة كبيرة، وطال ذلك تداول الاراضي لكافة الاستخدامات، وهذا الانخفاض يترجم على انخفاض الطلب على مستلزمات البناء والتشييد الذي يزيد عن 45 قطاعا فرعيا يشغل عشرات الالاف من العمال والفنيين والتجار والمستثمرين.
قرارات الحكومة لإنعاش سوق العقار ( الشقق والاراضي ) امر حيوي الا ان قرارات التحفيز الاخيرة غير كافية لاسيما وان الخزينة تتقاضى نسب رسوم نقل ملكية الاراضي والعقارات مبالغا فيها تبلغ 9 %، حيث ترهق المستثمرين الناشطين في السوق الذين بدورهم يحولون هذه الكلف على المستهلك النهائي، لذلك ان إعادة النظر برسم تداول العقارات وتخفيضها لسنوات وليس سنة واحدة كما يحدث دائما، فالسوق بحاجة لظروف تشكل بيئة حاضنة للاستثمار العقاري حيث يرى فيه الشباب من الاردنيين محطة رئيسية في مسيرة حياته واستقرار اسرته.
التسهيل على المواطنين تملك وحدات سكنية سواء بتخفيض تداول العقار للبناء، وتراخيص البناء واذون الاشغال ومجموعة من الاجراءات شبه المعقدة ترهق القطاع وتنعكس على المواطنين..مجددا الاستقرار في توفير مساكن باسعار معتدلة يساهم في استقرار المجتمع.

الدستور - الاثنين 13 أيار / مايو 2019.



مواضيع ساخنة اخرى
خطوبة الأمير نايف بن عاصم على الشريفة فرح اللهيمق خطوبة الأمير نايف بن عاصم على الشريفة فرح اللهيمق
اصابتان جديدتان بفيروس كورونا في الأردن اصابتان جديدتان بفيروس كورونا في الأردن
رفع الحجز التحفظي على اموال شركات " الطراونة " رفع الحجز التحفظي على اموال شركات " الطراونة "
الأردن  .. سيدة تعتدي جنسيا على ابنتها القاصر الأردن .. سيدة تعتدي جنسيا على ابنتها القاصر
أبو غزالة يدّعي على «سوسييتي جنرال»: احتيال وحجز أموال أبو غزالة يدّعي على «سوسييتي جنرال»: احتيال وحجز أموال
صور :عقد قران الأميرة راية بنت الحسين صور :عقد قران الأميرة راية بنت الحسين
ضبط مصنع يقوم بتزوير تواريخ انتاج مستحضرات صيدلانية ممنوعة ضبط مصنع يقوم بتزوير تواريخ انتاج مستحضرات صيدلانية ممنوعة
الملكة رانيا العبدالله والأميرة ايمان تزوران بيتي البركة والورد للسياحة المستدامة في ام قيس الملكة رانيا العبدالله والأميرة ايمان تزوران بيتي البركة والورد للسياحة المستدامة في ام قيس
"الاوقاف" تعيد مواعيد اقامة الصلاة المعتمدة سابقا وتسمح بفتح دورات المياه في المساجد بشروط "الاوقاف" تعيد مواعيد اقامة الصلاة المعتمدة سابقا وتسمح بفتح دورات المياه في المساجد بشروط
اسماء : المستفيدون من اسكان ضباط القوات المسلحة الأردنية لشهر7 اسماء : المستفيدون من اسكان ضباط القوات المسلحة الأردنية لشهر7
السلفية الجهادية في الأردن.. ركود أم تحوّل؟ السلفية الجهادية في الأردن.. ركود أم تحوّل؟
الأردن يطفئ ديونا بقيمة 2.5 مليار دولار الأردن يطفئ ديونا بقيمة 2.5 مليار دولار
ترجيح حصول الأردن على  " ختم السفر الآمن "  خلال أيام ترجيح حصول الأردن على " ختم السفر الآمن " خلال أيام
تحرير يد شخص علق في أحد أصابعه خاتم في اربد تحرير يد شخص علق في أحد أصابعه خاتم في اربد
بدء عودة 92 معلماً وعائلاتهم من الإمارات الجمعة المقبل بدء عودة 92 معلماً وعائلاتهم من الإمارات الجمعة المقبل
مصدر : الاسوارة الالكترونية  ليست بديلا عن الحجر الإلزامي للقادمين من الخارج مصدر : الاسوارة الالكترونية ليست بديلا عن الحجر الإلزامي للقادمين من الخارج