الروف: سكن لالاف الاسر تحت طائلة المساءلة القانونية

تم نشره الأحد 08 كانون الأوّل / ديسمبر 2019 02:12 مساءً
الروف: سكن لالاف الاسر تحت طائلة المساءلة القانونية
روف

المدينة نيوز:- حجز "الروف" موقعا في اختيارات المستأجرين، مبددا الصورة النمطية عن "المكان الذي فوق السطح"، وسط ازمة اقتصادية تؤكد ارقامها ان الاردني يدفع فاتورة عالية للسكن بصفته مشكلة عابرة للمراحل.
واذ يعاني ملف المالك والمستأجر ثغرات قانونية واستثمارية، أخذت الصورة النمطية للروف منحى مختلفا، خصوصا في العاصمة لتطفو ظاهرة تأجير المكان الذي يعرف بشبه الشقة على اسطح البنايات، فتتحول هذه الطوابق المخالفة الى مقصد لالاف المستأجرين تحت وطأة الازمة الاقتصادية.
اسماء(27 عاما)، موظفة القطاع الخاص تقول : انها كانت تقيم وأربع زميلات عمل في "روف" على احدى نواصي شارع المدينة المنورة بعمان، بعد أن تقطعت السبل بهن في إيجاد مأوى قرب موقع عملهن. وتوضح انهن لجأن للروف على الرغم من برودته القاسية في الشتاء وارتفاع درجة حرارته التي لاتطاق صيفا، إلا أنه "سكن يستر الحال".
وتضيف أنهم كنّ يعانين شهريا مع تسلم فاتورة الكهرباء التي تزيد عن 200 دينارا "لأن امانة عمان لاتسمح بتخصيص ساعة كهرباء له"، ما يجعل الفاتورة تصاعدية بنسب غير محتملة، ففي أحد الأشهر كانت قيمة الفاتورة 300 دينار، ما ادى الى نزاع مع المؤجر، غادرن في اعقابه المكان.
ويرجع مدير دائرة التراخيص والبناء في أمانة عمان الكبرى المهندس زياد أبو عرابي، عدم السماح بتخصيص ساعة كهرباء للروف الى أنه غير مخصص للسكن، بل أن تأجيره مخالفة قانونية يرتكبها المؤجر، اذ الروف طابق السطح وهو للخدمات المشتركة لشقق البناية، فلا يحق لأي من المالكين تأجيره إلا بموافقة جميع أصحاب الشقق.
الرئيس السابق لجمعية المستثمرين في قطاع الإسكان زهير العمري يرى أن الروف في عمان يؤوي آلاف الأسر على الرغم من المخالفات التي ترتكب ويسعى نظام الأبنية الجديد جاهدا لان يبادر مستثمرو الروف لتسوية أوضاعهم من خلال الإلتزام بنسبة البناء التي سمح بها القانون.
ويحمل العمري أمانة عمان الكبرى مسؤولية التغول في المخالفات القانونية لتأجير الروف وما ينجم عن تأجيره من مشكلات للسكان، فمن وجهة نظره بعد أن تفاقمت المشكلة لايمكن الان إزالة طوابق السطوح لأن هذا الإجراء سيشرد الاف الاسر ، وانما كان من واجب الأمانة أن تتابع طوابق السطوح المخالفة وتزيلها أولا بأول قبل تزايد أعدادها.
ويفنّد المدير التنفيذي لدائرة رقابة الإعمار في أمانة عمان الكبرى المهندس يوسف الدلابيح، مسؤولية الأمانة فقال : ان الامانة تقوم بالواجب المناط بها في الكشف عن الأبنية المخالفة من خلال دوريات منظمة تستطلع وتكشف الأبنية المخالفة وتحرر المخالفات والعقوبات للمخالفين. ويوضح أن ثمة تسلسل للمخالفات فهي لاتبدأ بالإزالة بل تقوم الأمانة بتوجيه الإنذارات للمالك.
ولفت إلى أن لكل حالة خصوصية مختلفة عن الأخرى، فبعض طوابق السطوح ملتزمة بالقانون وغير مخالفة ، والامانة تمنح الفرصة للمالك تصويب أوضاع المبنى بما يتوائم والقانون قبل الشروع بالإزالة.
وعن وجهة النظر القانونية فلا يحق للمؤجر إلزام المستأجر في دفع المستحقات المترتبة عليه من فاتورة كهرباء أو أجارات إذا كان عقد الإيجار لبناء مخالفا، فالعقد من أساسه غير قانوني ولا يحق للمؤجر المطالبة بمستحقاته بحسب المحامي رجائي شعث . أمّا في حالة أسماء التي تجاوزت فاتورة الكهرباء الحد المنطقي فلا يمكن للمؤجر إلزامها بدفع المستحقات المالية فالفاتورة ليست مسؤوليتها وحدها ويتحمل المؤجر المسؤولية والشقة التي تشترك معها بساعة الكهرباء، حسب شعث.
وتظل قضية استئجار الروف بين سندان أزمة السكن ومطرقة ارتكاب مخالفة قانونية يرتكبها الملاك مع سبق الإصرار والترصد ويقع المستأجر ضحية جهله بالقانون وبعيوب الروف.
--(بترا)



مواضيع ساخنة اخرى
إصابة المراقب العام للإخوان المسلمين عبدالحميد ذنبيات بكورونا إصابة المراقب العام للإخوان المسلمين عبدالحميد ذنبيات بكورونا
بدخول موسمها : اقرأ هذا  التقرير لتعرف الفرق بين كورونا والانفونزا العادية وماذا تفعل إن اصبت بدخول موسمها : اقرأ هذا التقرير لتعرف الفرق بين كورونا والانفونزا العادية وماذا تفعل إن اصبت
لجنة الأوبئة : مصادر عدوى الفيروس موجودة بشكل لا نستطيع التحكم فيه لجنة الأوبئة : مصادر عدوى الفيروس موجودة بشكل لا نستطيع التحكم فيه
توزيع اصابات فيروس كورونا في المحافظات .. عمان الاعلى توزيع اصابات فيروس كورونا في المحافظات .. عمان الاعلى
صور : حادث سير مروع في عبدون صور : حادث سير مروع في عبدون
الحبس 3 أشهر لاربعيني قتل شقيقه في طبربور الحبس 3 أشهر لاربعيني قتل شقيقه في طبربور
مشاجرة في السلط مشاجرة في السلط
"التربية" تنفي صحة صورة متداولة على أنها في منهاج أردني "التربية" تنفي صحة صورة متداولة على أنها في منهاج أردني
مادبا في صدارة أسبوع حافل بالأحداث الأمنية الساخنة مادبا في صدارة أسبوع حافل بالأحداث الأمنية الساخنة
تكليف  العقيد نبيل مبيضين بادارة مديرية الامن الوقائي تكليف العقيد نبيل مبيضين بادارة مديرية الامن الوقائي
إعفاء مستأجرين من إيجارات محال تجارية في فترة الحظر إعفاء مستأجرين من إيجارات محال تجارية في فترة الحظر
القضاء الشرعي يفتح تحقيقا بانباء هدم مسجد في البشير القضاء الشرعي يفتح تحقيقا بانباء هدم مسجد في البشير
وزير العمل يعلن عن قرارات للعمالة الوافدة من الجنسيات المقيدة والجنسية المصرية وزير العمل يعلن عن قرارات للعمالة الوافدة من الجنسيات المقيدة والجنسية المصرية
الزرقاء  : براءة شاب متهم بقتل شقيقه الزرقاء : براءة شاب متهم بقتل شقيقه
الرزاز : "لو دامت لغيرك ما آلت الك " الرزاز : "لو دامت لغيرك ما آلت الك "
استفتاء " غريب عجيب " يطرحه وزير الصحة على الأردنيين بخصوص كورونا استفتاء " غريب عجيب " يطرحه وزير الصحة على الأردنيين بخصوص كورونا