ارتفاع حجم التداول في سوق العقار 11%

المدينة نيوز :- بلغ حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي 3مليارات و524 مليون دينار أردني تقريبا بارتفاعٍ بلغت نسبته (%11) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019، وفق بيان صحفي صادر عن دائرة الأراضي والمساحة.

وبحسب البيان جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: (757) مليون ديناراً تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية: (392) مليون ديناراً تقريباً، ومديريّة تسجيل أراضي غرب عمان بالمرتبة الثالثة (369) مليون ديناراً تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان تالياً وبحجم تداول بلغ: (335) مليون ديناراً تقريباً.

كما بلغت نسبة حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول التسعة أشهر الأولى (69%) تقريباً بمجموع 2 مليار 430 مليون دينار أردني.

وأشار البيان إلى أنه تمّ إجراء مقارنات مؤشرات سوق العقار للتسعة أشهر الأولى من عام 2021 مع نظيرتها من عام 2019، ومقارنة مؤشرات شهر أيلول مع نظيرتها من عام 2019، ومع الشهر السابق/ آب من نفس العام؛ وذلك بسبب آثار جائحة كورونا على الدوام الرسمي في عام 2020 وعدم اكتمال أيام العمل في جميع الشهور، وبالتالي عدم القدرة على المقارنة لعدم التكافؤ. وعليه وللمصداقية العلمية تمّ إجراء كافة المقارنات لكافة المؤشرات بالفترة نفسها من عام 2019، وكمزيد من الدقة والموضوعية بالشهر السابق/ آب.

فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال شهر أيلول/سبتمبر (435) مليون ديناراً أردنياً تقريباً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (10%) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفاضٍ بلغت نسبته (11%) مقارنةً بالشهر السابق.

وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021: نحو 144,989,590 ديناراً أردنياً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%12) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق خلال التسعة أشهر الأولى قد بلغت (85,264,084) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%97) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (230,253,674) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (11%) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (23,133,158) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيراداتٍ بلغت (16,853,417) ديناراً. تلاها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت: 14,519,633)) ديناراً، ثمّ جاءت رابعًا وبفارقٍ بسيطٍ مديرية تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت (13,919,070) ديناراً.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات التسعة أشهر الأولى (63%) بمجموع (90,992,120) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (53,997,470) ديناراً.

كما بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر أيلول/سبتبمر من عام 2021 نحو 18,575,343 ديناراً أردنياً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%9) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019؛ و(7%) مقارنةً بالشهر السابق، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت (9,856,048) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%85) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وبانخفاض بلغت نسبته (17%) مقارنةً بالشهر السابق، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (28,431,391) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%11) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وبانخفاضٍ بلغت نسبته (11%) مقارنةً بالشهر السابق، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (3,296,505) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان بإيراداتٍ بلغت (2,017,546) ديناراً، تلتها بالمرتبة الثالثة وبفارقٍ بسيطٍ مديريّة تسجيل أراضي غرب عمان: 1,956,459)) ديناراً، وفي المرتبة الرابعة وبفارقٍ بسيطٍ جدًا جاءت مديرية تسجيل أراضي عمّان بإيراداتٍ بلغت (1,925,122) ديناراً.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (63%) بمجموع (11,720,105) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (6,855,238) ديناراً.

تمركز بيوعات الأراضي والشقق

تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (489) قطعة أرض، تلتها في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (370) قطعة، تلتها قرية الغباوي من نفس المديرية/ حوض الجامعة بعدد (315) قطعة، ثمّ في قرية الكمشة/ حوض المقثاة من نفس المديرية بعدد (269) قطعة، ثمّ في المفرق/ قرية ثغرة الجب/ حوض منشية الزعتري بعدد (235) قطعة، وفي شرق عمان/ قرية وادي العش/ حوض المسعدة بعدد (229) قطعة أرض.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (573) شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (531) شقة، وقرية النويجيس/ حوض الرواق من نفس المديرية بعدد (481) شقة، ثمّ في شمال عمان/ قرية الجبيهة/ حوض أبو العوف بعدد (356) شقة، ثمّ في غرب عمان/ قرية وادي السير/ حوض دير غبار بعدد (325) شقة، وفي كلٍ من مديريتي عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة وشرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض خنيفسة بعدد (322) شقة لكلٍ منهما، ثمّ مُجددًا في شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض أم حليلفة بعدد (321) شقة.

تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر أيلول من عام 2021 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (104) قطعة أرض، تلتها في الموقر/ قرية الموقر/ حوض بركة مغاير سعود بعدد (89) قطعة، ثمّ في المفرق/ قرية بلعما/ حوض الشريفية بعدد (67) قطعة، ثمّ في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (54) قطعة، ثم في قرية الغباوي/ حوض الجامعة من نفس المديرية بعدد (51) قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (67) شقة، تلتها شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض تلعة نمر بعدد (53) شقة، ثمّ في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد (52) شقة، وقرية طبربور/ حوض الميالة من نفس المديرية بعدد (50) شقة، ثمّ مُجدداً في شمال عمان/ قرية تلاع العلي/ حوض بركة بعدد (45) شقة، ثمّ في غرب عمان/ قرية وادي السير/ حوض دير غبار بعدد (40) شقة.

بيوعات الأراضي والشقق لغير الأردنيين

بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021: (2,111) عقاراً بانخفاضٍ بلغت نسبته (%3) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019، منها (1,406) شقةً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%9)، و (705) قطعة أرض بانخفاضٍ بلغت نسبته (%21)، مساحتها (216,132) م2 للشقق و (8,146,715) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 173,607,044)) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%10) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019: منها (118,244,358) ديناراً بنسبة (68%) للشقق، و 55,362,686)) ديناراً بنسبة (%32) للأراضي.

حيث جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات التسعة أشهر الأولى بالمرتبة الأولى بمجموع (643) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (503) عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (278) عقاراً، وحملة الوثيقة الغزاوية بالمرتبة الرابعة بمجموع (163) عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت: (77,392,827) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%45) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (32,535,827) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%19، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة: (12,268,215) ديناراً بنسبةٍ بلغت (7%)، وحملة الوثيقة الغزاوية بالمرتبة الرابعة: (6,605,410) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%3.8، والجنسية الأمريكية بالمرتبة الخامسة: (6,162,232) ديناراً بنسبةٍ بلغت (3.5%).

فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر أيلول من عام 2021: (301) عقاراً بانخفاضٍ بلغت نسبته (%6) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2019، و(20%) مقارنةً بالشهر السابق، منها (190) شقةً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%0.05) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2019، و(7%) مقارنةً بالشهر السابق. و (111) قطعة أرض، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%15) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2019، و(36%) مقارنةً بالشهر السابق، مساحتها (28,994) م2 للشقق و (956,281) م2 لقطع الأراضي، قيمتها التقديرية 22,844,002)) دينار، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%17) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفاضٍ بلغت نسبته (13%) مقارنةُ بالشهر السابق: منها (14,858,413) دينار بنسبة (65%) للشقق، و7,985,589)) دينار بنسبة (%35) للأراضي.

حيث جاءت الجنسية العراقية في بيوعات شهر أيلول بالمرتبة الأولى بمجموع (76) عقاراً، وفي المرتبة الثانية الجنسيّة السعودية بمجموع (70) عقاراً، وثالثاً الجنسية السورية بمجموع: (35) عقارًا، أما الجنسية الأمريكية فقد جاءت لاحقًا بعدد (17) عقارًا، تلتها كل من الجنسية الكويتية وحملة الوثيقة الغزاوية فقد جاؤوا رابعًا وبفارق عقارٍ واحد بمجموع (16) لكلٍ منهما.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية بالمرتبة الأولى بحجم استثماٍر بلغ: (6,738,244) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%29) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: (4,484,732) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%20، والجنسيّة التركية بالمرتبة الثالثة: (2,320,098) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%10.

حـــــركة بيـــع العقـــار

بلغ إجمالي بيوعات العـقـار في المملكة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021: 134,478)) عقاراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%47) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019، توزعت على (44,529) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة (33%)، و(89,949) عقاراً في باقي المحافظات بنسبة (67%). كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على (18,808) شقةً، و(25,721) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (10,820) شقةً و(79,129) قطعة أرض.

بلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر أيلول من عام 2021: 17,237)) عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%38) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفاضٍ بلغت نسبته (12%) مقارنةً بالشهر السابق، توزعت على (5,851) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 34)%)، و (11,386) عقاراً في باقي المحافظات بنسبة (66%). كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على (2,334) شقةً، و(3,517) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (1,298) شقةً و (10,088) قطعة أرض.

بلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر أيلول من عام 2021: (907) معاملةً بنسبةٍ بلغت (%5) من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت: (37,078,125) م2، ومساحة الشقق بلغت: (517,671) م2.

وتاليا ملخص البيان الصحفي الصادر عن الدائرة:

ارتفاع حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%11) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ ليبلُغ (3,524) مليون ديناراً أردنياً تقريباً.

ارتفاع حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال شهر أيلول من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%10) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفاضٍ بلغت نسبته (11%) مقارنةَ بالشهر السابق؛ ليبلُغ (435) مليون ديناراً أردنياً تقريباً.

ارتفاع قيمة إعفاءات الشقق خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%97) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ لتبلُغ (85,264,084) ديناراً أردنياً.

ارتفاع قيمة إعفاءات الشقق خلال شهر أيلول من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%85) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفاضِ بلغت نسبته (17%) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (9,856,048) ديناراً أردنياً.

ارتفاع قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%11) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ لتبلُغ (230,253,674) ديناراً أردنياً.

ارتفاع قيمة مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال شهر أيلول من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%11) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفاضٍ بلغت نسبته (11%) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (28,431,391) ديناراً أردنياً.

ارتفاع القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%10) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019، حيث بلغت (173,607,044) ديناراً.

ارتفاع القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر أيلول من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%17) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفاضٍ بلغت نسبته (13%) مقارنةً بالشهر السابق؛ حيث بلغت (22,844,002) ديناراً.

زيادة حركة بيع العقار في المملكة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%47)، حيث زادت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%32)، وزادت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%52) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019.

زيادة حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر أيلول من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%38) مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، وانخفاضٍ بلغت نسبته (12%) مقارنةً بالشهر السابق، حيث زادت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%21) مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، بينما انخفضت بنسبةٍ بلغت (%17) مقارنةً بالشهر السابق، وزادت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%43) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، وانخفضت بنسبةٍ بلغت (11%) مقارنةً بالشهر السابق.

انخفاض قيمة الإيرادات خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%12) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019؛ لتبلُغ (144,989,590) ديناراً أردنياً.

انخفاض قيمة الإيرادات خلال شهر أيلول من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%9) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019، و(7%) مقارنةً بالشهر السابق؛ لتبلُغ (18,575,343) ديناراً أردنياً.

انخفاض حركة بيوعات غير الأردنيين خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%3)، حيث زادت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%9)، في حين انخفضت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%21) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2019.

انخفاض حركة بيوعات غير الأردنيين خلال شهر أيلول من عام 2021 بنسبةٍ بلغت (%6) مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، و(20%) مقارنةً بالشهر السابق، حيث انخفضت بيوعات الشقق بنسبةٍ بلغت (%0.05) مقارنةً بنظيرتها من عام 2019، و (7%) مقارنةً بالشهر السابق، وانخفضت بيوعات الأراضي بنسبةٍ بلغت (%15) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2019 و (36%) مقارنةً بالشهر السابق.