الأراضي والمساحة تطور آليات احتساب سعر الاساس والقيم الايجارية

المدينة نيوز - قال مدير عام دائرة الأراضي والمساحة المهندس نضال السقرات، ان الدائرة تدرس تحديث منظومة تقدير القيم وتطوير آليات احتساب سعر الاساس والقيم الايجارية.

وأضاف المهندس السقرات خلال افتتاحه الاحد، ورشة عمل لجان التقدير للعاملين في مديريات التسجيل, إن معظم مديريات تسجيل الأراضي المنتشرة في المملكة، أصبحت مرتبطة إلكترونيا مع لجنة تقدير القيم في مركز الدائرة، وباقي المديريات مرتبطة مع المديريات الريادية في مراكز المحافظات, مما سهل على المواطنين إجراء معاملاتهم وأسهم في الحد من معاملات نقص الرسوم، إضافة الى وجود لجان تقدير في بعض مديريات التسجيل الريادية (شمال عمان، وجنوبها، والمفرق، وإربد والكرك).

وبين أن دور دائرة الاراضي والمساحة ليس الجباية, وانما يتم التقدير لغايات احتساب الرسوم فقط، موضحا ان الدائرة تعتمد في موضوع سعر الاساس على حركة سوق العقار من حيث العرض والطلب, وأن لوحة أسعار الأساس وأسعار الأبنية هي عملية ديناميكية وليست خطية ثابته, بل تخضع للمراجعة كل ستة اشهر ويتم إشراك القطاع الخاص بها من خلال نقابة أصحاب المكاتب العقارية والمقدرين الخاصين المعتمدين من ذوي الخبرة هذا الامر.

وجرى الحديث خلال الورشة حول آليات تسعير القيم الايجارية وتكاليف الانشاء كونها عناصر اساسية في احتساب القيمة, حيث تم الاتفاق على تشكيل فريق عمل لتطوير وتفعيل مختلف نظم العمل المتعلقة بتقدير قيم العقار بمشاركة القطاع الخاص، كما تم الاتفاق على رفع سوية مؤهلات وقدرات العاملين في مجال تقدير القيم من خلال التدريب والتأهيل بهدف رفد السوق بكوادر مؤهلة وقادرة على التعامل مع التطور التكنولوجي الحاصل في مجال تقدير القيم.

يذكر أن عدد المقدرين العقاريين المعتمدين في القطاعين العام والخاص يبلغ حاليا472 مقدرا، في حين بلغ عدد المقدرين العاملين منهم في القطاع الخاص في عمان135 مقدرا.(بترا)