توقع ارتفاع العجز التراكمي للشقق السكنية الى 150 ألف شقة نهاية العام
المدينة نيوز- قال رئيس جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان المهندس زهير العمري ان حركة النشاط العقاري خلال الربع الثالث من العام الحالي مطمئنة قياسا الى النتائج السلبية للازمة المالية العالمية التي تركت اثارا متفاوتة على كافة القطاعات.
وتوقع العمري ان يتسع العجز التراكمي للشقق السكنية حتى نهاية العام الحالي الى 130 - 150 ألف شقة حيث من المتوقع ان يتم انجاز 17 الف شقة خلال العام الحالي.
واضاف.. هناك حالة من التشاؤم تسيطر على مستثمرين بسبب ان عودة المغتربين لم تنعكس ايجابا الى السوق في الوقت الذي يرى فيه العمري ان السوق شهد حركة مقبولة حيث استطاعت عودة المغتربين ان تخرج السوق من حالة الهدوء التي عانى منها منذ بداية العام. واشار العمري الى حركة الطلب على مساحات الشقق دون 150 متر مربع زادت بنسبة 5 في المائة مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي في الوقت الذي شهدت فيه الشقق السكنية التي تزيد على 150 متر مربع تراجع في الطلب ليتناسب حجم التراجع بالطلب طرديا مع زيادة مساحة الشقة السكنية.
وعزا العمري ارتفاع حجم عمليات البيع على الشقق التي تقل عن 150 مترا الى تخفيض اسعار تلك الشقق من قبل المستثمرين بنسب تتراوح بين 10 - 15 في المائة لتتناسب مع القدرة الشرائية لفئات ذوي الدخل المتوسط والمحدود. وطالب البنوك بتقديم عروض تمويلية طويلة الاجل تتناسب مع متطلبات السوق تكون مجدية ومشجعة للمواطنين من اجل تملك شقة ضمن قدراتهم المادية المختلفة.
ويشار الى ان حجم التداول في سوق العقار في المملكة للسبعة أشهر الأولى من العام الحالي قد بلغ 2,348 مليار دينار ، فيما بلغ لشهر تموز الماضي منفردا نحو 377 مليون دينار بانخفاض بلغت نسبته 43 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
وبلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال السبعة أشهر الأولى من العام الحالي 47251 معاملة توزعت على 17413 معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 37 في المئة 29838و معاملة لباقي المحافظات بنسبة 63 في المئة وتوزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 7574 معاملة للشقق 9839و معاملة للأراضي في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 3118 للشقق 26720و للأراضي.
